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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
二手房交付注意事项是我们在购买二手房之前必须了解的事情。毕竟二手房有很多招数，不注意很有可能会有被骗的感觉。接下来，买家宝装修网将带你认真了解这个问题。
一、二手房交付注意事项
1.与卖方结算相关费用，包括:结算水表账单、通知电表状态、协助煤气和有线电视的转移、结算电话和宽带费用。
2.结算维修资金。根据规定，房屋过户时维修基金账户内的余额不予退还，因此，上一层房屋必须凭《商品房维修基金结算交割单》绿色复印件，根据实际情况结算或交给下一层房屋，维修基金的所有人更名为下一层房屋。
3.办理户口迁移，下一户可以在交接日前一天到房屋所在地派出所查询上一户的户口是否迁出。如果上一个家庭登记只能在交接后迁出，那么下一个家庭必须就此问题与上一个家庭达成明确协议，并做出书面确认。
4.更名物业，结清物业管理费，建议以交房日期为准到房屋所在地的物业管理处结清物业管理费，下一套房屋必须办理入住手续。
二、购买二手房的优势
1.虽然买二手房办理手续时交中介费比新房麻烦一点，但大部分时候价格都低于或等于附近新房的价格，有漏价的可能，所以耐心等待价格合适的二手房，再加上还是现房，也就是马上买下来住，非常方便。
2.新房改造是一件很重要的事情。装修后也要警惕甲醛等有害物质对人体的危害，已经装修过的二手房很好的避免了这个问题。
3.很多二手房占据了整个小区最热闹最核心的位置，或者说是最完整的配套位置，交通特别方便，综合出行难度就小很多。
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