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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
二手房作为现成的房子放在那里，消费者可以看到真实的东西。所以买的时候更放心。因为这个原因，很多人选择买二手房而不是新房。那么二手房贷款首付是多少呢？请按照买家宝装修网的步骤了解详情。
一、二手房贷款首付是多少
买家可以与商家协商确定二手房贷款首付比例。如果之前的房子已经还清房贷，且购房者资质良好，可以拿到只付20%的二手房贷款首付。如果家里还没有明确还贷，还要求购房者配合还款，最保险的办法是办理资金监管手续，要求二手房贷，首付30%。
二、二手房首付比例的影响条件
1.政策影响。买房前，用户首先要了解当地的购房政策。各地购房政策将根据本地特点和实际情况，规定二手房销售首付比例标准。比如限购城市会对二手房要求更高的首付比例。
2.二手房年龄是影响二手房首付的重要原因。大多数贷款银行会根据房子的年龄来衡量贷款金额；二手房10年以内，银行批准的贷款额度会高一些，购房者要求的首付会少一些。二手房住了20多年，首付比例也会相应提高。
3.房东要求买二手房是私人对私人的交易，所以卖家可以在交易过程中要求买家支付高于最低首付的首付。
4.买二手房首付比例也和买家名下的房产有关。如果是第一套房，首付一般30%。如果是第二套房首付会提高到50%，第三套房会高一些。
5.评估值的影响，二手房首付高可能是因为二手房评估值低。
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