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2024-02-18 17:23:17
我们买了商品房之后，通常涉及到支付房子的维修基金。如果买二手房，二手房的维修基金什么时候交？接下来买家宝装修网会介绍这方面的相关内容，大家来看看。
第一，二手房维修基金什么时候交
房子一手买需要交维修基金，二手买卖不需要。如果原房主已经缴纳了维修基金，在房屋所有权转移时，房屋维修基金是“钱随房走”，可以通过以下四种方式转移:
1.房主将免费向客户延期支付房屋维修基金。
2.经买卖双方协商后，费用由客户和业主共同承担。
3.经协商，买卖双方按一定比例缴纳房屋维修基金。
4.房屋所有权人不同意无偿延期支付房屋维修基金，且不愿按比例分摊费用的，买受人应当承担原所有权人在购买房屋时支付的房屋维修基金的费用。
二、使用房屋维修资金必须符合条件
1、专项维修资金筹集足额，维修项目符合维修资金使用范围；
2.公共部位和公共设施保修期满；
3、涉及物业管理区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占业主总数三分之二以上的业主批准。
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